Descrizione

Proprietà multifunzionale con tre appartamenti, piscina, SPA e grande Magazzino

In Via delle Roggette 33 a Cardano al Campo, su un lotto di circa 2.500 mq, proponiamo in VENDITA un'importante proprietà per un totale di circa 1.000 mq di superfice coperta, costituita da 3 appartamenti + grande magazzino. Il compendio si sviluppa su più livelli e si presta anche per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale in un'unica proprietà.

Al piano terra troviamo due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, con ingressi indipendenti. Il primo è composto da un ampio open space con cucina, soggiorno, una camera, un bagno. Il secondo, direttamente comunicante con il primo, comprende un grande ambiente con cucina a vista e soggiorno, lavanderia, spazioso bagno e camera matrimoniale. La particolare configurazione consente di utilizzare le due unità separatamente oppure come un'unica ampia soluzione abitativa.

Il primo piano, raggiungibile tramite scala interna o elegante ascensore, ospita il terzo appartamento di circa 140 mq, composto da sala (ad oggi utilizzata come camera con cabina armadio), cucina, due bagni, lavanderia, due ulteriori camere e seconda cabina armadio. Completa il piano un ampio balcone che si sviluppa su due lati dell'immobile.

Il piano interrato, collegato anch'esso da scala e ascensore, ospita una suggestiva area privata dedicata a benessere e intrattenimento, con palestra, SPA, piscina interna e sala cinema: un vero spazio wellness da vivere nella massima privacy.

La proprietà comprende inoltre una taverna di circa 90 mq, uffici attigui di circa 90 mq e circa 500 mq complessivi di magazzini e depositi, offrendo molteplici possibilità di utilizzo professionale e imprenditoriale.

Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e all'efficienza energetica, grazie a un impianto fotovoltaico da 27 kW con batterie di accumulo, 16 split per la climatizzazione collegati a 5 motori, tende da sole automatizzate e zanzariere.

All'esterno è presente un'ulteriore ampia area privata con piscina fuori terra, ideale per il relax e la convivialità durante la stagione estiva.

Nel complesso, una proprietà rara e fuori dagli schemi, dove residenza, lavoro, wellness e tempo libero convivono in un unico compendio. Una soluzione ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari, professionisti o imprenditori alla ricerca di spazi importanti, privacy, comfort e molteplici possibilità di utilizzo.

Un’ulteriore opportunità è rappresentata dall’attuale destinazione prevalentemente strumentale dell’immobile e dalla sua intestazione societaria, caratteristiche che possono rendere l’acquisto particolarmente interessante anche per società e operatori economici, consentendo, in presenza dei requisiti previsti dalla normativa, di beneficiare di un trattamento fiscale potenzialmente vantaggioso.